Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou
Maison : 100,40m²hab
avec Garage
3 Chambres
Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou :
Sur Terrain Constructible de 1.088m² :
- situé à 4km du bourg de Vertou (Commune de 22.307hab),
- En second rideau, à viabiliser,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Vertou (n°47) à 6,8km,
- Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.
Maison de Plain-Pied de 100m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 46m², 3 Chambres de 10,24, 12,61 et 16,77m², 1 Salle de Bains de 4,13m², 1 Cellier de 7,64m²,
- En Annexe : Garage de 19,97m²,
- Séjour orienté à l’EST et au SUD.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an.
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou : 294.369€en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 8.914€,
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 5.254€,
- Estimation des Travaux restant à votre charge : 3.000€.
Financement de ce Projet Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou :
Avec 14.200€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,80% représente 1.565,39€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 927,14€ par mois soit 3,57% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 82.557,51€ d’épargne soit 566,61€ par mois et remboursé 173.283,85€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 3 Décembre 2017.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 100m² + Terrain 1.088m² à Vertou, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
---|---|---|
Pièce de Vie | 46,00m² | |
WC | 1,74m² | |
Cellier Isolé | 7,64m² | |
Suite Parentale avec Salle d'Eau | 16,77m² | |
Dégagement | 1,27m² | |
Salle de Bains | 4,13m² | |
Chambre 2 | 12,61m² | |
Chambre 3 | 10,24m² | |
Garage | 19,97m² pondérés à 50% | |
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 100,40m² | |
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 9,99m²pond |
Perspective Avant
Perspective Arrière 1
Perspective Arrière 2
Perspective Intérieure du Séjour
Proposition d'Aménagement
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à VERTOU"
Nombre d'Habitants : 23.104 Communauté de Communes : Nantes Métropole
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à VERTOU (44120)
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Vertou est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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