Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz
Terrain : 450,00m²
Maison : 100,41m²hab
Maison : 100,41m²hab
Plain-Pied
avec Garage
avec Garage
Pièce de Vie : 50,86m²
2 Chambres
2 Chambres
Px Confort : 275.011€
Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz :
Sur Terrain Constructible de 450m² :
- situé à La Bernerie en Retz (Commune de 2.603 habitants),
- Dans Lotissement de 10 lots, en premier rideau,
- Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.
Maison de Plain-Pied de 100m² avec Garage de 20m² :
- Au Rez de Chaussée : Entrée de 6,63m², Salon-Séjour de 38,06m², Cuisine de 12,80m², Cellier Isolé de 11,44m², Chambre 1 de 12,27m², Chambre 2 de 10,17m², Salle d’Eau de 7,12m², WC de 1,92m²,
- En Annexe : Garage de 19,72m², Préau sur Terrasse de 13,59m², Porche d’Entrée de 2,51m²,
- Séjour exposé au SUD-OUEST.
Respect de la norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz : 256.822€ en prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise).
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 6.849€,
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 6.332€,
- Estimation des Travaux restant à votre charge : 5.000€.
Financement de ce Projet Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz :
Avec 13.200€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,80% représente 1.378,30€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes). Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz étant situé en Zone B1 (Attention : le plan actuel n’est pas PMR et devra être adapté).
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 57.751€ sur 12 ans.
Le loyer s’élèvera à 926,33€ par mois soit 4,04% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 60.666,92€ d’épargne soit 383,97€ par mois et remboursé 144.550,11€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 10 Novembre 2017.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 100m² + Terrain 450m² à la Bernerie-en-Retz, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Entrée | 6,63m² | |
| Salon-Séjour | 38,06m² | |
| Cuisine | 12,80m² | |
| Cellier isolé | 11,44m² | |
| WC | 1,92m² | |
| Chambre 1 | 12,27m² | |
| Chambre 2 | 10,17m² | |
| Salle d'Eau | 7,12m² | |
| Garage | 19,72m² pondérés à 50% | |
| Porche d'Entrée | 2,51m² pondérés à 25% | |
| Préau sur Terrasse au Sud | 13,59m² pondérés à 25% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 100,41m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 13,89m²pond | |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à LA BERNERIE-EN-RETZ"
Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur La Bernerie-en-Retz pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 2.723 Communauté de Communes : Pornic Agglo Pays de Retz
Nombre d'Habitants : 2.723 Communauté de Communes : Pornic Agglo Pays de Retz
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de La Bernerie-en-Retz.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à La Bernerie-en-Retz est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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