Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais
Maison : 102,76m²hab
avec Garage
4 Chambres
Px Confort : 319.788€
Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais :
Sur Terrain Constructible de 275m² :
- situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
- en premier rideau, orienté EST-OUEST,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
- Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.
Maison à Étage de 103m² avec Garage de 30m² :
- Au Rez de Jardin : Pièce de Vie de 44,15m², WC 1 de 1,94m², Bureau de 10,05m² et Cellier avec HSP > 1,80m de 2,83m²,
- À l’Étage : Palier de 3,73m², Salle de Bains de 4,91m², WC 2 de 1,59m², Chambre 1 de 10,05m², Chambre 2 de 13,62m² et Chambre 3 de 9,89m²,
- En Annexes : Garage en Rez de Chaussée de 30,00m², Cellier avec HSP < 1,80m de 0,20m², Dessous Escalier avec HSP < 1,80mht de 1,55m² et Trémie Escalier au R+1 de 2,91m²,
- Pièce de Vie orientée à l’EST, au SUD et à l’OUEST.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais :
Le Budget de ce Projet de Construction de Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais : 301.273€ en Prestations ÉCO Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :
- Achat du Terrain : 100.000€ Net Vendeur,
- Estimation des Frais de Notaire : 8.570€,
- Raccordement aux Réseaux : 8.210€,
- Aménagements du Terrain : 5.500€,
- Coût de Construction : 120,97m²pond x 1.300€/m² (Prestations ÉCO) = 157.255€ ,
- Assurance Dommages Ouvrage : 3.145€,
- Estimation des Travaux restant à votre charge : 9.000€,
- Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 9.594€.
Financement de ce Projet Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais :
Avec 18.164€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.217,19€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Simulation de Financement personnalisée sur demande.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 915,69€ par mois soit 3,65% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 42.992,91€ d’épargne soit 284,72€ par mois et remboursé 134.396,99€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 5 Juin 2018.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 103m² + Terrain 275m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
---|---|---|
Garage | 30,00m² pondérés à 50% | |
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | ||
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 15,00m²pond |
Plan du Rez de Jardin
Tableau des Surfaces du Rez de Jardin
Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
---|---|---|
Pièce de Vie | 44,15m² | |
WC 1 | 1,94m² | |
Bureau | 10,05m² | |
Cellier avec HSP > 1,80m | 2,83m² | |
Cellier avec HSP < 1,80m | 0,20m² pondérés à 100% | |
Dessous Escalier avec HSP < 1,80m | 1,55m² pondérés à 100% | |
Total des Surfaces Habitables du Rez de Jardin : | 58,97m² | |
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Jardin : | 1,75m²pond |
Plan du 1er Étage
Tableau des Surfaces du 1er Étage
Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
---|---|---|
Palier | 3,73m² | |
Salle de Bains | 4,91m² | |
WC 2 | 1,59m² | |
Chambre 1 | 10,05m² | |
Chambre 2 | 13,62m² | |
Chambre 3 | 9,89m² | |
Trémie d'Escaler du R+1 | 2,91m² pondérés à 50% | |
Total des Surfaces Habitables du 1er Étage : | 43,79m² | |
Total des Surfaces Annexes Pondérées du 1er Étage : | 1,46m²pond |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Perspective Intérieure du Séjour
Aménagement du Rez de Jardin
Aménagement du R+1
Vue de Dessus
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
.