Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Perspective Avant 1
Terrain : 400,00m²
Maison : 105,64m²hab
Plain-Pied
sans Garage
Pièce de Vie : 47,61m²
3 Chambres
Px Confort : 312.108€
Mon Projet Maison, Constructeur en Loire Atlantique (44) vous propose de construire cette

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine :

 

Sur Terrain Constructible de 400m² :

  • situé à Basse Goulaine (Commune de 8.244hab),
  • En premier rideau, à viabiliser,
  • Quartier résidentiel calme et arboré, à proximité de toutes commodités,
  • Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Saint Sébastien (n°46) à 3,7km ou la Porte de vertou (N°47) à 4,9km,
  • Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.

 

Maison de Plain-Pied de 108m² :

  • Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 47,81m², Cellier de 7,85m², 1 Suite Parentale avec Salle d’Eau de 17,55m², 2 Chambres de 10,55 et 11,46m² et 1 Salle de Bains de 6,78m²,
  • En Annexe : Garage de 19,02m²,
  • Séjour orienté au Sud.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an.
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

 

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine :

Budget de ce Projet de Construction de Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine : 293.544€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),

  • Estimation des Frais de Notaire en sus : 9.947€,
  • Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 5.617€,
  • Estimation des Travaux restant à votre charge : 3.000€.

 

Financement de ce Projet Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine :

Avec 15.600€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,50% représente 1.561,01€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.

 

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 960,73€ par mois soit 3,69% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 83.338,92€ d’épargne soit 551,91€ par mois et remboursé 174.239,88€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Projet publié le 27 Novembre 2017.

 


Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.

Parcelle

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Orientation Sud-Ouest à l’Avant

Implantation sur la Parcelle

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Implantation sur la Parcelle

Plan du Rez de Chaussée

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Plan du RdC

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pièce de Vie 47,61m²
Cellier Isolé 7,85m²
Suite Parentale avec Salle d'Eau 15,03m²
Dégagement 3,74m²
WC 2,62m²
Salle de Bains 6,78m²
Chambre 2 11,46m²
Chambre 3 10,55m²
Garage 19,02m² pondérés à 50%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : 105,64m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : 9,51m²pond


Perspective Avant 1

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Perspective Avant 1

Perspective Avant 2

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Perspective Avant 2

Vue d'Ensemble

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Vue d’Ensemble

Perspective Arrière

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Perspective Arrière

Proposition d'Aménagement du RdC

Maison 108m² + Terrain 400m² à Basse-Goulaine - Proposition d’Aménagement du RdC


Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :

Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BASSE-GOULAINE"

Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Basse-Goulaine pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 8.492 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Construire à Basse-Goulaine -  Hôtel de Ville Construire à Basse-Goulaine -  Rue Busson Billault Construire à Basse-Goulaine -  Église Construire à Basse-Goulaine -  Manoir Ker Clar Construire à Basse-Goulaine -  Promenade le long du Canal de Goulaine

FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BASSE-GOULAINE (44115)

Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Basse-Goulaine.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.

Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Basse-Goulaine est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.




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