Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Perspective Avant
Terrain : 200,08m²
Maison : 111,99m²hab
R+1
avec Garage
Pièce de Vie : 42,99m²
4 Chambres
Px Éco : 299.762€
Mon Projet Maison, Constructeur en Loire Atlantique (44) vous propose de construire cette

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :

 

Sur Terrain Constructible de 200,08m² :

  • situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
  • en premier rideau, Jardin orienté au SUD-OUEST,
  • Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
  • Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.

 

Maison à Étage de 111,99m²hab avec Garage de 14,99m² :

  • Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 42,99m², WC 1 de 2,05m², Cellier Isolé de 5,66m² et Dessous d’Escalier avec HSP > 1,80mht de 1,09m²,
    • Annexes du Rez de Chaussée : Dessous d’Escalier avec HSP < 1,80mht de 2,18m² et Garage de 14,99m²,
  • À l’Étage : Palier de 4,61m², Salle de Bains de 3,65m², WC 2 de 2,00m², Chambre 1 de 13,70m², Salle d’Eau de 2,12m², Chambre 2 de 11,15m², Chambre 3 de 11,50m² et Chambre 4 de 11,47m²,
    • Annexe de l’Étage : Trémie d’Escalier au R+1 de 3,27m²,
  • Pièce de Vie orientée à l’EST, au SUD et à l’OUEST.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

 

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :

Budget Prévisionnel de ce Projet de Construction Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais : 299.762€ (en Prestations ÉCO) Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :

  • Achat du Terrain : 90.000€ Net Vendeur + 7.900€ de Frais d’Agence,
  • Estimation des Frais de Notaire : 7.882€,
  • Raccordement aux Réseaux : 7.767€,
  • Coût de Construction : 123,30m²pond x 1.350€/m² (en Prestations ÉCO) = 166.455€,
  • Assurance Dommages Ouvrage : 3.329€,
  • Estimation des Travaux restant à votre charge : 9.000€,
  • Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 7.430€.

 

Financement de ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :

Avec 15.311€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.222,96€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible (estimation à 1.115,56€ par mois sous réserve de vos revenus N-2).
Simulation de Financement personnalisée sur demande.

 

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 62.950€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 991,29€ par mois soit 3,97% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 32.230,14€ d’épargne soit 219,25€ par mois et remboursé 128.394,00€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Publié le 23 Juillet 2018.


Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.

Parcelle

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Parcelle DE 486

Implantation sur la Parcelle

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Implantation sur la Parcelle avec Borne Anti-Stationnement

Plan du Rez de Chaussée

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Plan du RdC

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pièce de vie 42,99m²
WC 1 2,05m²
Cellier isolé 5,66m²
Dessous d'Escalier avec HSP > 1,80mht 1,09m²
Dessous d'Escalier avec HSP < 1,80mht 2,18m² pondérés à 100%
Garage 14,99m² pondérés à 50%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : 51,79m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : 9,68m²pond


Plan du 1er Étage

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Plan du R+1

Tableau des Surfaces du 1er Étage

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pallier 4,61m²
Salle de Bains 3,65m²
WC 2 2,00m²
Chambre 1 13,70m²
Salle d'Eau 2,12m²
Chambre 2 11,15m²
Chambre 3 11,50m²
Chambre 4 11,47m²
Trémie d'Escalier 3,27m² pondérés à 50%
Total des Surfaces Habitables du 1er Étage : 60,20m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du 1er Étage : 1,64m²pond


Perspective Avant

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Perspective Avant

Perspective Arrière

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Perspective Arrière

Perspective Intérieure

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Perspective Intérieure

Proposition d'Aménagement du RdC

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Proposition d’Aménagement du RdC

Proposition d'Aménagement du R+1

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Proposition d’Aménagement du R+1

Vue de Dessus

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais - Vue de Dessus


Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :

Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"

Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Bouguenais pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Construire à Bouguenais -  Mairie Construire à Bouguenais -  Mairie Annexe des Couëts Construire à Bouguenais -  Centre Baptiste MARCET 2 Construire à Bouguenais -  Le Tramway dessert Les Couëts par la rue de la Chapelle Construire à Bouguenais -  Les Couëts, Place René Guy Cadou

FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)

Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Bouguenais.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.

Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.




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