Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais

Maison : 111,99m²hab
avec Garage
4 Chambres
Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :
Sur Terrain Constructible de 200,08m² :
- situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
- en premier rideau, Jardin orienté au SUD-OUEST,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
- Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.
Maison à Étage de 111,99m²hab avec Garage de 14,99m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 42,99m², WC 1 de 2,05m², Cellier Isolé de 5,66m² et Dessous d’Escalier avec HSP > 1,80mht de 1,09m²,
- Annexes du Rez de Chaussée : Dessous d’Escalier avec HSP < 1,80mht de 2,18m² et Garage de 14,99m²,
- À l’Étage : Palier de 4,61m², Salle de Bains de 3,65m², WC 2 de 2,00m², Chambre 1 de 13,70m², Salle d’Eau de 2,12m², Chambre 2 de 11,15m², Chambre 3 de 11,50m² et Chambre 4 de 11,47m²,
- Annexe de l’Étage : Trémie d’Escalier au R+1 de 3,27m²,
- Pièce de Vie orientée à l’EST, au SUD et à l’OUEST.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :
Budget Prévisionnel de ce Projet de Construction Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais : 299.762€ (en Prestations ÉCO) Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :
- Achat du Terrain : 90.000€ Net Vendeur + 7.900€ de Frais d’Agence,
- Estimation des Frais de Notaire : 7.882€,
- Raccordement aux Réseaux : 7.767€,
- Coût de Construction : 123,30m²pond x 1.350€/m² (en Prestations ÉCO) = 166.455€,
- Assurance Dommages Ouvrage : 3.329€,
- Estimation des Travaux restant à votre charge : 9.000€,
- Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 7.430€.
Financement de ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :
Avec 15.311€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.222,96€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible (estimation à 1.115,56€ par mois sous réserve de vos revenus N-2).
Simulation de Financement personnalisée sur demande.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 62.950€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 991,29€ par mois soit 3,97% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 32.230,14€ d’épargne soit 219,25€ par mois et remboursé 128.394,00€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Publié le 23 Juillet 2018.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle

Implantation sur la Parcelle

Plan du Rez de Chaussée

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
---|---|---|
Pièce de vie | 42,99m² | |
WC 1 | 2,05m² | |
Cellier isolé | 5,66m² | |
Dessous d'Escalier avec HSP > 1,80mht | 1,09m² | |
Dessous d'Escalier avec HSP < 1,80mht | 2,18m² pondérés à 100% | |
Garage | 14,99m² pondérés à 50% | |
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 51,79m² | |
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 9,68m²pond |
Plan du 1er Étage

Tableau des Surfaces du 1er Étage
Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
---|---|---|
Pallier | 4,61m² | |
Salle de Bains | 3,65m² | |
WC 2 | 2,00m² | |
Chambre 1 | 13,70m² | |
Salle d'Eau | 2,12m² | |
Chambre 2 | 11,15m² | |
Chambre 3 | 11,50m² | |
Chambre 4 | 11,47m² | |
Trémie d'Escalier | 3,27m² pondérés à 50% | |
Total des Surfaces Habitables du 1er Étage : | 60,20m² | |
Total des Surfaces Annexes Pondérées du 1er Étage : | 1,64m²pond |
Perspective Avant

Perspective Arrière

Perspective Intérieure

Proposition d'Aménagement du RdC

Proposition d'Aménagement du R+1

Vue de Dessus

Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole





FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
.