Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais

Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :

Sur Terrain Constructible de 200,08m² :

• situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
• en premier rideau, Jardin orienté au SUD-OUEST,
• Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
• Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.

Maison à Étage de 111,99m²hab avec Garage de 14,99m² :

• Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 42,99m², WC 1 de 2,05m², Cellier Isolé de 5,66m² et Dessous d’Escalier avec HSP > 1,80mht de 1,09m²,
  • Annexes du Rez de Chaussée : Dessous d’Escalier avec HSP < 1,80mht de 2,18m² et Garage de 14,99m²,
• À l’Étage : Palier de 4,61m², Salle de Bains de 3,65m², WC 2 de 2,00m², Chambre 1 de 13,70m², Salle d’Eau de 2,12m², Chambre 2 de 11,15m², Chambre 3 de 11,50m² et Chambre 4 de 11,47m²,
  • Annexe de l’Étage : Trémie d’Escalier au R+1 de 3,27m²,
• Pièce de Vie orientée à l’EST, au SUD et à l’OUEST.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :

Budget Prévisionnel de ce Projet de Construction Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais : 299.762€ (en Prestations ÉCO) Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :

• Achat du Terrain : 90.000€ Net Vendeur + 7.900€ de Frais d’Agence,
• Estimation des Frais de Notaire : 7.882€,
• Raccordement aux Réseaux : 7.767€,
• Coût de Construction : 123,30m²pond x 1.350€/m² (en Prestations ÉCO) = 166.455€,
• Assurance Dommages Ouvrage : 3.329€,
• Estimation des Travaux restant à votre charge : 9.000€,
• Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 7.430€.

Financement de ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais :

Avec 15.311€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.222,96€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible (estimation à 1.115,56€ par mois sous réserve de vos revenus N-2).
Simulation de Financement personnalisée sur demande.

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 112m² + Terrain 200m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 62.950€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 991,29€ par mois soit 3,97% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 32.230,14€ d’épargne soit 219,25€ par mois et remboursé 128.394,00€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Publié le 23 Juillet 2018.