Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse-Goulaine
Terrain : 562,00m²
Maison : 132,32m²hab
Maison : 132,32m²hab
R+1
avec Garage
avec Garage
Pièce de Vie : 52,70m²
4 Chambres
4 Chambres
Px Confort : 398.827€
Px Prestige : 428.615€
Px Prestige : 428.615€
Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse-Goulaine :
Sur Terrain de 560m² :
- situé à Basse Goulaine (Commune de 8.244 habitants),
- En premier rideau, Orientation SUD-OUEST à l’Avant,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Goulaine (n°45) à 2,0km,
- Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.
Maison à Étage de 132m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 52,70m², Dégagement de 1,41m², Suite Parentale de 13,93m², Salle d’Eau de 3,10m², WC de 1,94m², Cellier Isolé de 8,99m² et Dessous Escalier avec HSP > 1,80mht de 1,07m²,
- À l’Étage : Palier de 3,63m², Chambre 2 de 12,22m², Chambre 3 de 13,90m², Chambre 4 de 11,30m², Salle de Bains de 6,49m² et WC de 1,64m²,
- En Annexes : Garage de 20,20m² et Dessous Escalier avec HSP < 1,80mht de 2,15m²,
- Séjour orienté à l’EST, au SUD et à l’OUEST.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse-Goulaine :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse Goulaine : 378.364€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 12.631€,
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 7.825€.
Financement de ce Projet Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse-Goulaine :
Avec 20.000€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,80% représente 1.991,72€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse-Goulaine étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 1.152,98€ par mois soit 3,47% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 127.374,28€ d’épargne soit 843,54€ par mois et remboursé 222.911,64€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 26 Février 2018.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 132m² + Terrain 560m² à Basse-Goulaine, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Pièce de Vie | 52,70m² | |
| Dégagement | 1,41m² | |
| WC | 1,94m² | |
| Suite Parentale | 13,93m² | |
| Salle d'Eau | 3,10m² | |
| Cellier Isolé | 8,99m² | |
| Dessous Escalier avec HSP > 1,80m | 1,07m² | |
| Dessous Escalier avec HSP < 1,80m | 2,15m² pondérés à 100% | |
| Garage | 20,20m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 83,14m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 12,25m²pond | |
Plan du 1er Étage
Tableau des Surfaces du 1er Étage
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Palier | 3,63m² | |
| WC | 1,64m² | |
| Salle de Bains | 6,49m² | |
| Chambre 2 | 12,22m² | |
| Chambre 3 | 13,90m² | |
| Chambre 4 | 11,30m² | |
| Trémie d'Escalier | 2,89m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du 1er Étage : | 49,18m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du 1er Étage : | 1,45m²pond | |
Perspective Avant 1
Perspective Avant 2
Perspective Arrière
Proposition d'Aménagement du RdC
Proposition d'Aménagement du R+1
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BASSE-GOULAINE"
Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Basse-Goulaine pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 8.492 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Nombre d'Habitants : 8.492 Communauté de Communes : Nantes Métropole
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BASSE-GOULAINE (44115)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Basse-Goulaine.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Basse-Goulaine est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Basse-Goulaine est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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