Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine
Terrain : 511,00m²
Maison : 85,52m²hab
Maison : 85,52m²hab
Plain-Pied
avec Garage
avec Garage
Pièce de Vie : 0,00m²
3 Chambres
3 Chambres
Px Confort : 329.763€
Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine :
Sur Terrain Constructible de 511m² :
- situé à l’entrée de Haute Goulaine (Commune de 5.539hab),
- En premier rideau,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte du Vignoble (n°44) à 4,0km,
- Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.
Maison de Plain-Pied de 85m² avec Garage de 18m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 39,51m², Hall de 2,94m², Dégagement de 4,02m², Chambre 1 de 11,87m², Chambre 2 de 10,45m², Chambre 3 de 10,2 m², Salle d’Eau de 4,94m² et WC de 1,59m²,
- En Annexes : Garage de 17,85m², Cellier non isolé de 4,79m² et Porche de 2,23m²,
- Séjour orienté au SUD et à l’OUEST.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an.
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine : 313.523€en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 11.667€,
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 4.576€,
Financement de ce Projet Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine :
Avec 16.300€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,80% représente 1.650,29€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 831,66€ par mois soit 3,03% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 107.906,19€ d’épargne soit 714,61€ par mois et remboursé 184.012,70€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 10 Novembre 2017.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 85m² + Terrain 511m² à Haute-Goulaine, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Entrée | 2,94m² | |
| Pièce de Vie | 39,51m² | |
| WC | 1,59m² | |
| Dégagement | 4,02m² | |
| Salle d'Eau | 4,94m² | |
| Chambre 1 | 11,87m² | |
| Chambre 2 | 10,45m² | |
| Chambre 3 | 10,20m² | |
| Cellier non Isolé | 4,79m² pondérés à 50% | |
| Garage | 17,85m² pondérés à 50% | |
| Porche sur Porte d'Entrée | 2,23m² pondérés à 40% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 85,52m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 12,21m²pond | |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à HAUTE-GOULAINE"
Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Haute-Goulaine pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 5.602 Communauté de Communes : Clisson Sèvre et Maine Agglo
Nombre d'Habitants : 5.602 Communauté de Communes : Clisson Sèvre et Maine Agglo
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à HAUTE-GOULAINE (44115)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Haute-Goulaine.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Haute-Goulaine est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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