Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais
Terrain : 275,00m²
Maison : 87,66m²hab
Maison : 87,66m²hab
Plain-Pied sur Sous-Sol
avec Garage
avec Garage
Pièce de Vie : 32,94m²
4 Chambres
4 Chambres
Px Éco : 286.634€
Px Confort : 304.269€
Px Confort : 304.269€
Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais :
Sur Terrain Constructible de 275m² :
- situé à Bouguenais (Commune de 18.382 habitants),
- En premier rideau,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
- Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.
Maison de Plain-Pied de 87m² sur Sous-Sol :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 32,94m², WC de 1,64m², Dégagement de 4,73m², Salle de Bains de 5,47m², Chambre 1 de 10,08m², Chambre 2 de 11,02m², Chambre 3 de 10,36m² et Chambre 4 de 11,42m²,
- En Annexes : Sous-Sol de 47,12m² et Escalier du Sous-Sol de 3,31m²,
- Séjour orienté à l’Est, au Sud et à l’Ouest.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais :
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais : 264.548€ en Prestations ÉCO (Assurance Dommages Ouvrage comprise),
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 8.914€,
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 8.176€,
- Estimation des Travaux restant à votre charge : 5.000€.
Financement de ce Projet Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais :
Avec 16.952€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,80% représente 1.197,30€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible. Nous pourrons réaliser pour vous une Simulation de Financement personnalisée.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 60.194€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 809,25€ par mois soit 3,39% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 50.903,51€ d’épargne soit 337,11€ par mois et remboursé 127.056,66€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 30/03/2018.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 87m² + Terrain 275m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Sous-Sol
Tableau des Surfaces du Sous-Sol
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Garage | 47,12m² pondérés à 50% | |
| Escalier | 3,31m² pondérés à 80% | |
| Total des Surfaces Habitables du Sous-Sol : | ||
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Sous-Sol : | 26,21m²pond | |
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Pièce de Vie | 32,94m² | |
| WC | 1,64m² | |
| Dégagement | 4,73m² | |
| Salle de Bains | 5,47m² | |
| Chambre 1 | 10,08m² | |
| Chambre 2 | 11,02m² | |
| Chambre 3 | 10,36m² | |
| Chambre 4 | 11,42m² | |
| Trémie de l'Escalier | 2,79m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 87,66m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 1,40m²pond | |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Proposition d'Aménagement
Toiture en 2 pentes
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"
Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Bouguenais pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Bouguenais.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
.
