Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Perspective Avant
Terrain : 462,00m²
Maison : 90,08m²hab
R+1
sans Garage
Pièce de Vie : 39,69m²
3 Chambres
Px Confort : 282.032€
Mon Projet Maison, Constructeur en Loire Atlantique (44) vous propose de construire cette

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire :

 

Sur Terrain Constructible de 462m² :

  • situé à Thouaré sur Loire (Commune de 9.109 habitants),
  • Au sein d’une Zone d’Aménagement Concerté de 234 logements dont 22 terrains à bâtir,
  • En premier rideau,
  • Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.

 

Maison à Étage de 90m² :

  • Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 39,69m², Salle d’Eau de 5,38m² et Sessous escalier > 1,80mht de 1,07m²,
  • À l’Étage : Palier de 4,22m², Chambre 1 de 11,17m², Chambre 2 de 10,57m², Chambre 3 de 10,08m²Salle de Bains de 6,04m² et WC de 1,86m²,
  • Séjour orienté au SUD et à l’OUEST.

Respect de la norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

 

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire :

Budget de ce Projet de Construction de Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire : 267.460€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),

  • Estimation des Frais de Notaire en sus : 9.730€,
  • Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 4.842€.

 

Financement de ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire :

Avec 14.600€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,50% représente 1.407,95€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes). Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.

 

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 59.227€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 826,33€ par mois soit 3,52% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 78.387,66€ d’épargne soit 519,12€ par mois et remboursé 157.683,76€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Projet publié le 10 Novembre 2017.

 


Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.

Parcelle

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Lot 20 Parcelle AD 277 mieux cadrée

Implantation sur la Parcelle

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Implantation sur la Parcelle

Plan du Rez de Chaussée

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Plan du RdC

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pièce de Vie 39,69m²
Salle d'Eau 5,38m²
Dessous Escalier avec HSP > 1,80mht 1,07m²
Dessous Escalier avec HSP < 1,80mht 2,15m² pondérés à 100%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : 46,14m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : 2,15m²pond


Plan du Rez de Chaussée

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Plan du R+1

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Palier 4,22m²
WC 1,86m²
Salle de Bains 6,04m²
Chambre 1 11,17m²
Chambre 2 10,57m²
Chambre 3 10,08m²
Trémie d'Escalier 4,00m² pondérés à 50%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : 43,94m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : 2,00m²pond


Perspective Avant

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Perspective Avant

Perspective Arrière

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Perspective Arrière

Perspective Intérieure du Séjour

Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire - Perspective Intérieure du Séjour


FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à THOUARé-SUR-LOIRE (44470)

Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Thouaré-sur-Loire.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.

Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Thouaré-sur-Loire est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.




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