Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire
Terrain : 462,00m²
Maison : 90,08m²hab
Maison : 90,08m²hab
R+1
sans Garage
sans Garage
Pièce de Vie : 39,69m²
3 Chambres
3 Chambres
Px Confort : 282.032€
Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire :
Sur Terrain Constructible de 462m² :
- situé à Thouaré sur Loire (Commune de 9.109 habitants),
- Au sein d’une Zone d’Aménagement Concerté de 234 logements dont 22 terrains à bâtir,
- En premier rideau,
- Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.
Maison à Étage de 90m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 39,69m², Salle d’Eau de 5,38m² et Sessous escalier > 1,80mht de 1,07m²,
- À l’Étage : Palier de 4,22m², Chambre 1 de 11,17m², Chambre 2 de 10,57m², Chambre 3 de 10,08m²Salle de Bains de 6,04m² et WC de 1,86m²,
- Séjour orienté au SUD et à l’OUEST.
Respect de la norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire : 267.460€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 9.730€,
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 4.842€.
Financement de ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire :
Avec 14.600€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,50% représente 1.407,95€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes). Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 59.227€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 826,33€ par mois soit 3,52% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 78.387,66€ d’épargne soit 519,12€ par mois et remboursé 157.683,76€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 10 Novembre 2017.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 90m² + Terrain 462m² à Thouaré-sur-Loire, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Pièce de Vie | 39,69m² | |
| Salle d'Eau | 5,38m² | |
| Dessous Escalier avec HSP > 1,80mht | 1,07m² | |
| Dessous Escalier avec HSP < 1,80mht | 2,15m² pondérés à 100% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 46,14m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 2,15m²pond | |
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Palier | 4,22m² | |
| WC | 1,86m² | |
| Salle de Bains | 6,04m² | |
| Chambre 1 | 11,17m² | |
| Chambre 2 | 10,57m² | |
| Chambre 3 | 10,08m² | |
| Trémie d'Escalier | 4,00m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 43,94m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 2,00m²pond | |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Perspective Intérieure du Séjour
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à THOUARé-SUR-LOIRE (44470)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Thouaré-sur-Loire.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Thouaré-sur-Loire est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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