Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais
Terrain : 227,00m²
Maison : 90,80m²hab
Maison : 90,80m²hab
R+1
sans Garage
sans Garage
Pièce de Vie : 43,01m²
3 Chambres
3 Chambres
Px Confort : 243.161€
Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais :
Sur Terrain Constructible de 227m² :
- situé à Bouguenais (Commune de 18.382hab),
- En premier rideau,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,2km,
- Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.
Maison à Étage de 91m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 43,01m², Salle d’Eau de 4,76m²,
- À l’Étage : Chambre 1 de 10,08m², Chambre 2 de 11,17m², Chambre 3 de 9,04m², Salle de Bains de 6,04m²,
- Séjour orienté au SUD-EST et Cuisine à l’OUEST.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an.
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais : 231.923€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise),
Estimation des Frais de Notaire en sus : 6.367€,
Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 4.863€.
Financement de ce Projet Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais :
Avec 11.300€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,50% représente 1.220,63€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes). Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 51.062€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 831,36€ par mois soit 4,10% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 57.866,46€ d’épargne soit 383,22€ par mois et remboursé 135.347,67€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 10 Novembre 2017.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 91m² + Terrain 227m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Implantation sur la Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Pièce de Vie | 43,01m² | |
| Salle d'Eau | 4,76m² | |
| Dessous Escalier > 1,80mht | 0,96m² | |
| Dessous Escalier < 1,80mht | 1,91m² pondérés à 100% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 48,73m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 1,91m²pond | |
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Palier | 3,88m² | |
| WC | 1,86m² | |
| Salle de Bains | 6,04m² | |
| Chambre 1 | 10,08m² | |
| Chambre 2 | 11,17m² | |
| Chambre 3 | 9,04m² | |
| Trémie d'Escalier | 2,89m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 42,07m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 1,45m²pond | |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Perspective Intérieure du Séjour
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"
Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Bouguenais pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Bouguenais.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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