Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou
Terrain : 300,00m²
Maison : 93,42m²hab
Maison : 93,42m²hab
R+1
avec Garage
avec Garage
Pièce de Vie : 37,41m²
3 Chambres
3 Chambres
Px Confort : 285.064€
Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou :
Sur Terrain Constructible de 300m² :
- situé à 3km du Bourg de Vertou (Commune de 22.307hab),
- À viabiliser, en premier rideau,
- Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Vertou (n°47) à 5km,
- Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.
Maison à Étage de 93m² :
- Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 27,39m², Cuisine de 10,02m², WC de 2,32m², Cellier Isolé de 4,41m² et Dessous d’Escalier avec HSP > 1,80m de 0,90m²,
- À l’Étage : Palier de 4,25m², Salle de Bains de 5,92m², WC de 2,01m², Chambre 1 de 11,73m², Chambre 2 de 11,77m² et Chambre 3 de 12,70m²,
- En Annexes : Garage de 15,92m² et Dessous d’Escalier avec HSP < 1,80m de 1,80m²,
- Séjour orienté au SUD et à l’OUEST.
Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an.
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.
Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou :
Budget de ce Projet de Construction de Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou : 269.931€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise).
- Estimation des Frais de Notaire en sus : 7.870€
- Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 4.263€
- Estimation des Travaux restant à votre charge : 3.000€.
Financement de ce Projet Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou :
Avec 12.200€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,80% représente 1.409,25€ par mois assurances comprises (sur 1 tête).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Investissement Locatif :
Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 59.864€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 863,66€ par mois soit 3,64% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 72.668,84€ d’épargne soit 481,25€ par mois et remboursé 158.190,14€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).
Projet publié le 3 Décembre 2017.
Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 93m² + Terrain 300m² à Vertou, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.
Parcelle
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Pièce de Vie | 27,39m² | |
| Cuisisne | 10,02m² | |
| WC | 2,32m² | |
| Cellier Isolé | 4,41m² | |
| Escalier avec HSP > 1,80m | 0,90m² | |
| Escalier avec HSP < 1,80m | 1,80m² pondérés à 100% | |
| Garage | 15,92m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 45,04m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 9,76m²pond | |
Plan du Rez de Chaussée
Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée
| Pièces | Surfaces Habitables | Surfaces Annexes |
|---|---|---|
| Palier | 4,25m² | |
| WC | 2,01m² | |
| Salle de Bains | 5,92m² | |
| Chambre 1 | 11,73m² | |
| Chambre 2 | 11,77m² | |
| Chambre 3 | 12,70m² | |
| Trémie d'Escalier | 3,00m² pondérés à 50% | |
| Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : | 48,38m² | |
| Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : | 1,50m²pond | |
Perspective Avant
Perspective Arrière
Proposition d'Aménagement du RdC
Proposition d'Aménagement du R+1
Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :
Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à VERTOU"
Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Vertou pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 23.104 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Nombre d'Habitants : 23.104 Communauté de Communes : Nantes Métropole
FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à VERTOU (44120)
Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Vertou.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.
Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Vertou est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.
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