Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais :

Sur Terrain Constructible de 450,00m² :

• situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
• en second rideau, orienté NORD-SUD,
• Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
• Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.

Maison de Plain Pied de 96,65m²hab avec Garage de 16,15m² :

• Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 47,71m², Suite Parentale de 13,61m², Salle d’Eau de 2,32m², Dégagement de 3,55m², WC de 1,86m², Salle de Bains de 5,79m², Chambre 2 de 10,13m² et Chambre 3 de 11,68m²,
  • Annexe du Rez de Chaussée : Garage de 16,15m²,
• Pièce de Vie orientée à l’EST et au SUD.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais :

Budget Prévisionnel de ce Projet de Construction Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais : 303.728€ (en Prestations CONFORT) Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :

• Achat du Terrain : 115.000€ Net Vendeur,
• Estimation des Frais de Notaire : 9.602€,
• Raccordement aux Réseaux : 11.422€,
• Aménagements Préalables du Terrain : 2.000€,
• Coût de Construction : 104,73m²pond x 1.400€/m² (en Prestations CONFORT) = 146.622€,
• Assurance Dommages Ouvrage : 2.932€,
• Estimation des Travaux restant à votre charge : 10.000€,
• Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 6.149€.

Financement de ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais :

Avec 15.752€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.238,12€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible (estimation à 1.130,72€ par mois sous réserve de vos revenus N-2).
Simulation de Financement personnalisée sur demande.

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 887,24€ par mois soit 3,51% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 43.890,10€ d’épargne soit 298,57€ par mois et remboursé 130.235,95€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Projet publié le 23 Avril 2018.