Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Perspective Avant
Terrain : 450,00m²
Maison : 96,65m²hab
Plain-Pied
avec Garage
Pièce de Vie : 47,71m²
3 Chambres
Px Éco : 293.045€
Px Confort : 303.728€
Mon Projet Maison, Constructeur en Loire Atlantique (44) vous propose de construire cette

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais :

 

Sur Terrain Constructible de 450,00m² :

  • situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
  • en second rideau, orienté NORD-SUD,
  • Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
  • Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.

 

Maison de Plain Pied de 96,65m²hab avec Garage de 16,15m² :

  • Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 47,71m², Suite Parentale de 13,61m², Salle d’Eau de 2,32m², Dégagement de 3,55m², WC de 1,86m², Salle de Bains de 5,79m², Chambre 2 de 10,13m² et Chambre 3 de 11,68m²,
    • Annexe du Rez de Chaussée : Garage de 16,15m²,
  • Pièce de Vie orientée à l’EST et au SUD.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

 

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais :

Budget Prévisionnel de ce Projet de Construction Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais : 303.728€ (en Prestations CONFORT) Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :

  • Achat du Terrain : 115.000€ Net Vendeur,
  • Estimation des Frais de Notaire : 9.602€,
  • Raccordement aux Réseaux : 11.422€,
  • Aménagements Préalables du Terrain : 2.000€,
  • Coût de Construction : 104,73m²pond x 1.400€/m² (en Prestations CONFORT) = 146.622€,
  • Assurance Dommages Ouvrage : 2.932€,
  • Estimation des Travaux restant à votre charge : 10.000€,
  • Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 6.149€.

 

Financement de ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais :

Avec 15.752€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.238,12€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible (estimation à 1.130,72€ par mois sous réserve de vos revenus N-2).
Simulation de Financement personnalisée sur demande.

 

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 887,24€ par mois soit 3,51% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 43.890,10€ d’épargne soit 298,57€ par mois et remboursé 130.235,95€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Projet publié le 23 Avril 2018.


Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.

Parcelle

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Parcelle

Implantation sur la Parcelle

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Implantation sur la Parcelle avec EV

Plan du Rez de Chaussée

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Plan du RdC

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pièce de Vie 47,71m²
Suite Parentale 13,61m²
Salle d'Eau 2,32m²
Dégagement 3,55m²
WC 1,86m²
Salle de Bains 5,79m²
Chambre 2 10,13m²
Chambre 3 11,68m²
Garage 16,15m² pondérés à 50%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : 96,63m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : 7,62m²pond


Perspective Avant

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Perspective Avant

Perspective Arrière

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Perspective Arrière

Perspective d'Ensemble

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Perspective d’Ensemble

Vue de Dessus Intérieure du RdC

Maison 96m² + Terrain 450m² à Bouguenais - Vue de Dessus Intérieure du RdC


Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :

Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"

Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Bouguenais pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Construire à Bouguenais -  Mairie Construire à Bouguenais -  Mairie Annexe des Couëts Construire à Bouguenais -  Centre Baptiste MARCET 2 Construire à Bouguenais -  Le Tramway dessert Les Couëts par la rue de la Chapelle Construire à Bouguenais -  Les Couëts, Place René Guy Cadou

FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)

Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Bouguenais.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.

Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.




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