Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Perspective Avant
Terrain : 275,00m²
Maison : 95,19m²hab
R+1 sur Sous-Sol
avec Garage
Pièce de Vie : 40,61m²
3 Chambres
Px Éco : 304.498€
Px Confort : 324.085€
Mon Projet Maison, Constructeur en Loire Atlantique (44) vous propose de construire cette

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais :

 

Sur Terrain Constructible de 275m² :

  • situé à Bouguenais (Commune de 18.675 habitants),
  • en premier rideau, orienté EST-OUEST,
  • Accès au Périphérique Nantais par la Porte de Bouguenais (n°52) à 3,0km,
  • Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier.

 

Maison à Étage de 97m² avec Garage de 50m² :

  • Au Rez de Jardin : Pièce de Vie de 40,61m², WC de 1,73m² et Bureau de 11,08m²,
  • À l’Étage : Palier de 3,76m², Salle de Bains de 4,67m², WC de 1,60m², Chambre 1 de 9,98m², Chambre 2 de 13,53m² et Chambre 3 de 9,96m²,
  • En Annexes : Garage en sous-sol de 49,57m², Escalier du Sous-Sol de 5,99m², Dessous Escalier avec HSP < 1,80mht de 1,56m² et Trémie Escalier au R+1 de 3,23m²,
  • Pièce de Vie orientée à l’EST, au SUD et à l’OUEST.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an,
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

 

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais :

Budget de ce Projet de Construction de Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais :  304.498€ en Prestations ÉCO  Tout Frais Compris.
Ventilation détaillée du Budget :

  • Achat du Terrain : 100.000€ Net Vendeur,
  • Estimation des Frais de Notaire : 8.570€,
  • Raccordement aux Réseaux : 6.110€,
  • Aménagements du Terrain : 6.000€,
  • Coût de Construction : 128,02m²pond x  1.300€/m² (Prestations ÉCO) = 166.426€ ,
  • Assurance Dommages Ouvrage : 3.329€,
  • Estimation des Travaux restant à votre charge : 5.000€,
  • Estimation des Taxes de Construction : PFAC + TA + RAP = 9.064€.

 

Financement de ce Projet Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais :

Avec 17.634€ d’Apport, le Financement sur 25 ans au Taux de 1,50% représente 1.233,33€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.
Simulation de Financement personnalisée sur demande.

 

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 874,52€ par mois soit 3,45% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 48.992,76€ d’épargne soit 324,46€ par mois et remboursé 137.280,37€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Projet publié le 5 Juin 2018.


Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.

Parcelle

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Terrain de 275m²

Implantation sur la Parcelle

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Implantation sur la Parcelle

Plan du Rez de Chaussée

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Plan du REZ de CHAUSSÉE

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Garage 49,57m² pondérés à 50%
Escalier du Sous-Sol 3,14m² pondérés à 100%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée :
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée : 27,93m²pond


Plan du Rez de Jardin

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Plan du REZ de JARDIN

Tableau des Surfaces du Rez de Jardin

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pièce de Vie 40,61m²
Bureau 11,08m²
WC 1 avec HSP < 1,80m 1,73m² pondérés à 100%
Escalier avec HSP < 1,80m 1,56m² pondérés à 100%
Total des Surfaces Habitables du Rez de Jardin : 51,69m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Jardin : 3,29m²pond


Plan du 1er Étage

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Plan du R+1

Tableau des Surfaces du 1er Étage

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Palier 3,76m²
Salle de Bains 4,67m²
WC 2 1,60m²
Chambre 1 9,98m²
Chambre 2 13,53m²
Chambre 3 9,96m²
Trémie du R+1 3,23m² pondérés à 50%
Total des Surfaces Habitables du 1er Étage : 43,50m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du 1er Étage : 1,62m²pond


Perspective Avant

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Perspective Avant

Perspective Arrière

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Perspective Arrière

Perspective Intérieure du Séjour

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Perspective Intérieure du Séjour

Proposition d'Aménagement du REZ de JARDIN

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Proposition d’Aménagement du REZ de JARDIN

Proposition d'Aménagement du R+1

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Proposition d’Aménagement du R+1

Proposition d'Aménagement du REZ de CHAUSSÉE

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Proposition d’Aménagement du REZ de CHAUSSÉE

Vue de Dessus des Toitures

Maison 97m² + Terrain 275m² à Bouguenais - Vue de Dessus des Toitures


Pour en savoir plus sur la Commune où se trouve ce Projet Maison + Terrain :

Consultez notre Fiche MPM - "CONSTRUIRE à BOUGUENAIS"

Nous avons rassemblé sur cette Fiche des Informations Utiles et Pratiques sur Bouguenais pour vous aider à choisir ou pour confirmer le Lieu de Construction de votre future Maison.
Nombre d'Habitants : 18.675 Communauté de Communes : Nantes Métropole
Construire à Bouguenais -  Mairie Construire à Bouguenais -  Mairie Annexe des Couëts Construire à Bouguenais -  Centre Baptiste MARCET 2 Construire à Bouguenais -  Le Tramway dessert Les Couëts par la rue de la Chapelle Construire à Bouguenais -  Les Couëts, Place René Guy Cadou

FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à BOUGUENAIS (44340)

Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Bouguenais.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.

Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Bouguenais est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.




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