Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Perspective Avant
Terrain : 757,00m²
Maison : 99,02m²hab
Plain-Pied
sans Garage
Pièce de Vie : 53,63m²
3 Chambres
Px Confort : 339.180€
Px Prestige : 359.380€
Mon Projet Maison, Constructeur en Loire Atlantique (44) vous propose de construire cette

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire :

 

Sur Terrain Constructible de 757m² :

  • situé à Sainte Luce sur Loire (Commune de 13.452hab),
  • Garage double existant sur la Parcelle,
  • En second rideau, à viabiliser,
  • Sous réserve de disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier.

 

Maison de Plain-Pied de 99m² :

  • Accès au Périphérique Nantais par la Porte d’Anjou (n°43) à 3,5km ou par la Porte de Sainte Luce (n°42) à 4,1km,
  • Au Rez de Chaussée : Pièce de Vie de 53,63m², Suite Parentale de 13,79m², Salle d’Eau de 2,17m², Chambre 2 de 11,30m², Chambre 3 de 11,37m², Salle de Bains de 4,95m² et WC de 1,81m²,
  • Séjour et Cuisine orientés au SUD et à l’OUEST.

Respect de la Norme RT 2012 : Consommation d’Énergie Primaire < 50kWh/m².an.
Prestations entièrement personnalisables et adaptables à vos besoins.

 

Budget Prévisionnel de ce Projet Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire :

Budget de ce Projet de Construction de Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire : 317.440€ en Prestations CONFORT (Assurance Dommages Ouvrage comprise).

  • Estimation des Frais de Notaire en sus : 11.530€,
  • Estimation des Taxes de Construction en sus : PFAC + TA + RAP = 5.210€,
  • Estimation des Travaux restant à votre charge : 5.000€.

 

Financement de ce Projet Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire :

Avec 15.000€ d’Apport, le Financement sur 20 ans au Taux de 1,80% représente 1.706,71€ par mois assurances comprises (sur 1,5 têtes).
Si vous êtes éligibles aux Prêts Aidés cette mensualité sera plus faible.

 

Investissement Locatif :

Possibilité de Défiscalisation en Investissement Locatif, ce Projet Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire étant situé en Zone B1.
En Dispositif PINEL, vous pourrez défiscaliser jusqu’à 63.000€ sur 12 ans.
Le Loyer s’élèvera à 889,32€ par mois soit 3,15% de rendement.
À l’issue de la période de défiscalisation, vous aurez consacré 109.112,71€ d’épargne soit 722,60€ par mois et remboursé 189.720,22€ de capital à la banque (Cette estimation est réalisée avec une Tranche Marginale d’Imposition de 14%).

Projet publié le 24 Février 2018.


Pour en savoir plus sur ce Projet Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire, Contactez-nous à l'aide du Formulaire ci-dessous.

Parcelle

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Parcelle-avec-Orientation

Implantation sur la Parcelle

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Implantation-sur-la-Parcelle-avec-EV-et-Orientation

Plan du Rez de Chaussée

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Plan du RdC

Tableau des Surfaces du Rez de Chaussée

Pièces Surfaces Habitables Surfaces Annexes
Pièce de Vie 53,63m²
WC 1,81m²
Suite Parentale avec Salle d'Eau 15,96m²
Salle de Bains 4,95m²
Chambre 2 11,30m²
Chambre 3 11,37m²
Total des Surfaces Habitables du Rez de Chaussée : 99,02m²
Total des Surfaces Annexes Pondérées du Rez de Chaussée :


Perspective Avant

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Perspective Avant

Perspective d'Ensemble

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Perspective d’Ensemble

Proposition d'Aménagement du RdC

Maison 99m² + Terrain 757m² à Sainte-Luce-sur-Loire - Proposition d’Aménagement du RdC


FAIRE CONSTRUIRE avec Mon Projet Maison à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Mon Projet Maison mettra tout en œuvre pour réaliser votre Projet de Construction de Maison Individuelle sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire.
Que vous soyez Primo-Accédant ou non, que votre Projet concerne une Résidence Principale ou un Investissement Locatif, nous rechercherons pour vous un Foncier correspondant à vos critères. Pour vous aider à sélectionner votre Future Commune, nous avons édité des Fiches "Construire à" sur une trentaine de Communes (d'autres suivront) de Loire Atlantique (44). Ces fiches sont accessibles depuis notre Carte Interactive du 44.

Que vous souhaitiez faire construire une Maison de Plain-Pied ou à Étage, Contemporaine ou Traditionnelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos attentes. Le Projet de faire construire votre Maison sur Mesure à Sainte-Luce-sur-Loire est à votre portée. Nous serions heureux de vous faire profiter de notre compétence pour vous accompagner dans votre Projet.




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